כל מה שצריך לדעת על דירות Airbnb

בבלוג אני כותבת על כך שאנחנו שוכרים דירות Airbnb הרבה פעמים במהלך הטיולים שלנו. שכרנו דירות בבוקרשט, רומא, אגם קומו, ברצלונה, בודפשט ועוד.

מאחר שקיבלתי מספר שאלות בנושא, החלטתי לכתוב פוסט מפורט בנושא ולהסביר מה זה אומר? איך בוחרים דירה נורמלית? איך מתנהלים בדירה ועוד.
אם אין לכם עוד חשבון באתר airbnb אתם יכולים להכנס דרך הקישור הזה ולקבל ממני 150 ש"ח מתנה להזמנה ראשונה.

מה זה אומר דירת Airbnb?

דירת Airbnb זאת בעצם דירה שמפורסמת באתר Airbnb, אתר שנועד להשכיר דירות (דירה יכולה להיות גם חדר בבית, דירה שלמה, בית פרטי, צימר ועוד).  האתר בעצם מאפשר למשכירים לפרסם את הנכס לשהם רוצים להשכיר. המשכירים חייבים לציין את המחיר הרצוי ללילה.

בנוסף למחיר ללילה הם מפרטים את הפרטים על הנכס, מה הוא כולל (כמו למשל מטבח מאובזר, מקלחת או מקלחון, מיטה זוגית, אינטרנט ועוד). המחיר ללילה כולל את כל החשבונות (כמו במלון). יש משכירים שמוכנים להשכיר את הנכס שלהם רק לכמה ימים ומעלה ויש כאלה שמוכנים גם ליום.  

למחיר ללילה יש עמלה של האתר ולפעמים גם עמלה על נקיון.  לפעמים יש הנחות אם שוכרים דירה לטווח יחסית ארוך (למשל ליותר משבוע, שבועיים וכדומה). המשכירים מציינים את החוקים לדירה, למשל האם מותר להביא חיות לדירה, האם מותר לעשן בתוך הדירה או לא ומתי אפשר לעשות צ'ק אין ומתי צ'ק אאוט.

יש דירות שממש מיועדות רק להשכרה לשם עסק ויש דירות שהמשכירים גרים בהם וכשאתם מגיעים הם מפנים את הדירה לאותה תקופה או שהם משכירים רק חדר בדירה ואז הם נשארים שם.

למה בכלל כדאי דירה ולא חדר במלון?

1. לפעמים דירה במיקום מרכזי תהיה זולה משמעותית ממלון במיקום מרכזי (אנחנו לקחנו דירה במרכז רומא ב80 יורו ללילה, מחירי המלונות היו הרבה יותר גבוהים באותה תקופה). מאחר שאנחנו מטיילים הרבה אנחנו גם מנסים לחסוך עלויות ומחפשים איך אפשר לטייל בזול.

2. בדירה יש מטבח וזה יכול להוזיל בהרבה את ההוצאות אם את ארוחת הבוקר ולפעמים את ארוחת הערב מבשלים בדירה.

3. אם נוסעים כמה אנשים או משפחה זה יכול להיות נחמד לחלוק דירה גדולה ביחד (יש גם בתים פרטיים שאפשר לשכור).

4. מאפשר חוויה מקומית. יש מקומות שהדירות שלהם מאוד מעוצבות בסגנון מקומי וזה נותן הרגשה יותר אותנטית ומיוחדת

5. יש אפשרות למצוא באתר גם צימרים מבודדים למי שרוצה שקט ושלווה.

6. אם אתם מטיילים לבד ולא בא לכם להיות לבד במלון, אתם יכולים לשכור חדר בדירה או אפילו חדר משותף ולחלוק את הדירה עם הבעלים ואולי עוד שוכרים. זאת גם דרך מעולה לחסוך עלויות.

איך יודעים איך לבחור את הדירה?

דבר ראשון בחיפוש באתר אתם מצייינים את התאריכים שאתם מעוניינים בהם, את היעד ובכמה נפשות מדובר.
את התוצאות המתאימות תראו על מפה. יש אפשרות לסנן את התוצאות לפי סוג הדירה – האם אתם מעוניינים בחדר פרטי בדירה, חדר משותף או דירה פרטית ואתם יכולים לסנן את התוצאות לפי טווח מחירים.

אחרי סינון התוצאות אתם יכולים למקד את המפה על האזור שאתם מעוניינים בו. ממליצה לבדוק מראש איזה אזורים מעניינים אתכם לפני החיפוש בAirbnb.
אחרי מיקוד המפה אתם תראו את התוצאות הרלוונטיות לאזור עצמו. בעצם מרגע זה אתם מתחילים לבדוק אילו דירות נראות לכם.

לאילו פרמטרים חשוב לשים לב?

1. שיש לדירה לפחות 3 חוות דעת וכמובן עדיף כמה שיותר ככה תוכלו לקבל תמונת מצב אמיתית על הדירה.

2. שהציון הסופי שהדירה קיבלה היא 4-5 כוכבים ולא פחות. אני לרוב בוחרת רק ב4.5 או 5 כוכבים.

3. תמונות של הדירה- לראות שהדירה נראית לטעמכם. לשים לב לפרטים הקטנים.

כמו למשל אם יש לכם אלרגיה חזקה לאבק והחדר שינה עם שטיח מקיר לקיר זה יכול להיות בעייתי. או שאם אתם מחפשים דירה מוארת לשים לב שיש חלונות נורמליים.

4. לקרוא את חוות הדעת עצמן ולראות שלא כתוב שם משהו שיכול להיות בעייתי עבורכם. למשל הדירה במיקום מרכזי, אבל יש רעש מהרחוב עד מאוחר בלילה.  
יש כאלה שהולכים לישון מאוחר וזה לא יפריע להם, אבל אם אתם מחפשים שקט, אז כנראה שהמקום הזה פחות יתאים לכם.  חשוב מאוד לשים לב לחוות דעת לגבי הניקיון. אם יש חוות דעת רעה על הניקיון של הדירה, לא הייתי לוקחת אותה.

4. אם יש לכם שאלות, אל תהססו לשלוח הודעה למשכיר ולשאול אותו. זאת גם דרך טובה לראות שהבן אדם נשמע אמין וחביב.

הערות נוספות על Airbnb

1. רוב הפעמים המשכיר יפגוש אתכם כדי להביא לכם את המפתח בעת הגעה ולפעמים ישאיר לכם את המפתח במקום מסויים. יום לפני ההגעה תשלחו הודעה למשכיר (במידה והוא לא שלח לכם) ותעדכנו אותו באיזה שעה בערך תגיעו ותתאמו איך תקבלו את המפתח. אם אתם מגיעים עם רכב תבררו מולו איפה כדאי להחנות ואם אתם מגיעים בתחבורה ציבורית אתם יכולים לברר מולו איך כדאי להגיע.

2. הדירה או החדר שתקחו, הם כמו בבית מלון. אתם מקבלים מצעים נקיים ומגבות נקיות. מותר לכם להשתמש בכל מה שיש בדירה לרבות כלי ניקיון, תבלינים שיש במטבח, מכונת כביסה אם יש ועוד. במידה ויש משהו ספציפי שלא לשימושכם המשכיר יגדיר לכם את זה. ( לא נתקלנו במצב שמשהו היה מחוץ לתחום, אבל יכול להיות שיש)

3. אם המשכיר יביא לכם את המפתח, תוכלו לנצל את המפגש איתו, כדי לקבל המלצות מקומיות על מקומות ששווה לבקר בהם ומסעדות ובתי קפה מומלצים. גם בבודפשט וגם באיטליה קיבלנו המלצות מעולות מהמשכירים. אתם יכולים גם להתכתב איתו ולבקש המלצות, במידה ולא יצא לכם לפגוש את המשכיר.

4. את הדירה אתם צריכים להשאיר במצב דומה לאיך שקיבלתם אותה. אתם לא אמורים לשטוף ולנקות יסודי, אבל כן לסדר ולזרוק את הזבל. גם אתם בתור אורחים מקבלים חוות דעת על התנהגותכם מבעל הנכס, אז שימו לב לאיך שאתם משאירים את הדירה.

5. דרך אגב אם יש לכם נכס שאתם רוצים להשכיר, אז אתם יכולים להשתמש באתר הזה לשם פרסום הנכס. זאת דרך קלה לעשות כסף אם משכירים חדר פנוי בדירה שלכם או את הדירה שלכם כשאתם לא נמצאים.

6. את התשלום לנכס תבצעו אך ורק דרך אתר AirBnb. אל תתפתו לשלם ישירות לבעל הנכס לשם קבלת הנחה או משהו כזה, כי במידה ומשהו קורה, אין לכם שום הגנה מצד האתר עצמו.

טיפים נוספים שיעזרו לכם לחסוך כסף.

13 תגובות בנושא “כל מה שצריך לדעת על דירות Airbnb”

  • תודה. מה לגבי מקרה שיש איזה נזק בדירה מהשהות בה ?

    • היי רועי. שאלה טובה. במידה ואתה שברת משהו, אתה צריך ליצור קשר עם המשכיר ואתם צריכים לסגור על סכום ביניכם ואתה יכול לשלם לו דרך האתר Resolution Center. אם אתם לא מגיעים להסכמה אתם יכולים לערב את Airbnb.
      במידה שהנזק הוא מבלאי אז רק צריך לדווח למשכיר, אבל אתה לא אמור לשלם על כך כלום.

  • הי נופר,
    האמת שתמיד זה נראה לי מסובך כל נושא ה Airbnb.
    אולי אחרי הפוסט הזה אהיה אמיצה בפעם הבאה 🙂

  • תודה על הסיכום התמציתי

  • היי נופר,

    תודה על האינפורמציה!
    מתי הכי טוב לעשות הזמנה (לשלם)? האם קרוב למועד החופשה או כמה חודשים לפני?
    האם זה משנה?
    תודה רבה!

    • היי שירלי 🙂 אני לרוב מזמינה הרבה זמן מראש … ומזמינה דירה שיש לה אפשרות ביטול
      יש כאלה שאפשר לבטל חינם גם יום לפני
      ויש כאלה שיש כבר קנס ביוטול גם אם רוצים אחרי שעה לבטל
      אז חשוב לשים לב לפרט הזה

    • ?היי שירלי 🙂 למה הכוונה בהזמנה
      אם הכוונה להזמנת מלון אז אני מציעה להזמין כמה יותר מראש ועם אפשרות לביטול

  • ניתן להשכיר בAIRBNB גם מהרגע להרגע?
    ז"א בצהריים לאותו הלילה?

    • זה אפשרי . זה קרה לנו באירלנד שהזמנו בצהריים והגענו בערב אבל זה תלוי בעונה ואם יש ביקוש גבוה. יש כאלה שלא משכירים רק ליום אחד ויש כאלה שלא זמינים באותו הרגע. א

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *